Có nên đầu tư vào nhà cho thuê tại Mỹ?
Lợi nhuận bao nhiêu và có an toàn không?
Những câu hỏi này luôn được các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm khi tìm kiếm cơ hội trên thị trường bất động sản Mỹ. Mặc dù đã có nhiều người Việt thành công với việc mua nhà tại Mỹ và cho thuê, nhưng không phải ai cũng đạt được kết quả tốt. Bài viết này cung cấp cái nhìn chuyên sâu từ các chuyên gia để nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định thông thái cho kế hoạch tài chính dài hạn.
Mục lục
Mua Nhà Mỹ: Kênh Đầu Tư Lợi Nhuận Đáng Cân Nhắc
Mua nhà tại Mỹ không phải là một lựa chọn mới đối với các nhà đầu tư Việt. Rất nhiều người đã thành công với việc sở hữu bất động sản tại Mỹ, không chỉ từ hoạt động cho thuê mà còn từ sự gia tăng giá trị của bất động sản qua thời gian.
Một ví dụ điển hình là anh N.H.H, một nhà đầu tư thân thiết của USHome, đã mua nhà tại Tampa, Florida vào tháng 11/2020 với giá $259,990. Sau chỉ 5 tháng, giá trị căn nhà đã tăng lên $298,396, đạt mức tăng gần 15%. Ngoài ra, anh H còn nhận được khoản thu nhập $2,300 mỗi tháng (khoảng 53 triệu VNĐ) từ việc cho thuê căn nhà này. Những con số thực tế như vậy cho thấy tiềm năng lợi nhuận cao từ đầu tư nhà cho thuê tại Mỹ
Vì Sao Nhà Đầu Tư Lựa Chọn Thị Trường Bất Động Sản Mỹ?
Nguyên tắc “không bỏ tất cả trứng vào một rổ” là một trong những chỉ dẫn quan trọng khi đầu tư. Vậy, thị trường bất động sản Mỹ có phải là một lựa chọn an toàn và sinh lời?
Khả năng thanh khoản cao: Chính sách mở cửa của Mỹ cho phép bất kỳ ai, kể cả nhà đầu tư nước ngoài, đều có thể sở hữu bất động sản tại đây. Thị trường bất động sản Mỹ vì thế có tính thanh khoản cao, giúp nhà đầu tư dễ dàng bán hoặc cho thuê bất động sản của mình.
Minh bạch: Mỹ sở hữu hệ thống pháp lý rõ ràng, giúp người mua có thể dễ dàng xác minh giá bán và thông tin của căn nhà thông qua các trang web chính phủ. Điều này mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư, đồng thời quá trình giao dịch được minh bạch hóa nhờ sự tham gia của các công ty chủ quyền nhà.
Tính ổn định: Thị trường bất động sản Mỹ được đánh giá ổn định, với mức tăng trưởng giá trị nhà đất hàng năm dao động từ 5-10%. Kết hợp với sự gia tăng giá trị đồng USD và thu nhập từ cho thuê, tổng lợi nhuận có thể lên tới 20% mỗi năm – một tỷ lệ hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Đầu Tư Mua Nhà Mỹ Ngay Cả Khi Thị Trường Biến Động
Dù trong giai đoạn kinh tế toàn cầu biến động mạnh, như đại dịch Covid-19, giới đầu tư vẫn không ngừng đổ tiền vào thị trường nhà cho thuê tại Mỹ. Trong tháng 3/2020, số lượng nhà đầu tư châu Á vào thị trường bất động sản Mỹ tăng mạnh đến 500%, với tỷ lệ tăng đáng kể từ các quốc gia khác như Đức, Úc và Vương Quốc Anh.
Ngay cả trong những năm khó khăn nhất, như 2020, thị trường bất động sản Mỹ vẫn đạt mức kỷ lục, với 5.64 triệu căn nhà được bán. Tình trạng cung thiếu cầu dự báo sẽ tiếp tục diễn ra trong những năm tiếp theo, làm gia tăng giá trị nhà đất và cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.
Lời Khuyên Của Chuyên Gia
Ông Steven Lawson, Giám đốc điều hành khu vực châu Á của Lennar, một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu tại Mỹ, chia sẻ ba yếu tố quan trọng cần lưu ý khi đầu tư mua nhà cho thuê tại Mỹ:
Lựa chọn khu vực có nền kinh tế phát triển và dân số đông: Đây là yếu tố then chốt để đảm bảo tỷ lệ tăng giá bất động sản và nguồn thu từ cho thuê ổn định.
Mua nhà mới, hiện đại và được bảo hành: Nhà mới có hệ thống tiện nghi và bảo hành lâu dài sẽ mang lại sự an tâm hơn so với nhà cũ, giảm thiểu chi phí sửa chữa.
Lựa chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Việc có sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giúp nhà đầu tư tìm được các cơ hội đầu tư tối ưu mà không phải tự quản lý trực tiếp.
Kết Luận
Thị trường bất động sản Mỹ vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng cho những ai muốn tìm kiếm sự ổn định và lợi nhuận bền vững. Với sự ổn định, minh bạch và khả năng sinh lời cao, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư Việt Nam tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản. USCAN với hơn 10 năm kinh nghiệm cam kết mang đến những cơ hội đầu tư tốt nhất, giúp nhà đầu tư Việt đạt được thành công bền vững trên thị trường bất động sản Mỹ.
