Thông tin về thuế và pháp lý là yếu tố quan trọng mà người Việt cần nắm khi mua nhà tại Mỹ. Việt Nam vẫn là một trong 10 quốc gia có số lượng công dân mua bất động sản ở Mỹ nhiều nhất trên thế giới, và đã duy trì vị trí này trong suốt 5 năm liên tiếp.
Vào năm 2017, nhiều người đã bất ngờ khi Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên Địa ốc Mỹ (NAR) công bố thông tin trong báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ. Theo báo cáo này, người Việt đã chi 3 tỷ USD (gần 70.000 tỷ đồng) để mua nhà tại Mỹ, đứng thứ 6 trong số các quốc gia có số lượng người mua nhà nhiều nhất tại đây.
Cũng theo báo cáo, từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua 284.455 bất động sản tại Mỹ, tăng 49% so với năm trước. Việt Nam tiếp tục nằm trong top 10 quốc gia có công dân mua nhà tại Mỹ nhiều nhất và giữ vững vị trí này trong 5 năm liên tiếp.
Các chuyên gia cho rằng, xu hướng đầu tư bất động sản của người Việt chuyển hướng sang Mỹ bắt nguồn từ những yếu tố sau:
Mục lục
Đầu tiên, đó là sự minh bạch và ổn định của thị trường.
Khác với thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường Mỹ luôn duy trì tính an toàn và ổn định cao. Tạp chí bất động sản Estates Gazette đã nhận định: “Trong một thế giới đầy bất ổn, thị trường đầu tư và phát triển bất động sản tại Mỹ vẫn vận hành một cách trơn tru.”
Thứ hai là khả năng tăng giá và thanh khoản cao.
Những người mua nhà mà không có nhu cầu ở tại Mỹ có thể cho thuê lại và thu được lợi nhuận ổn định. Bên cạnh đó, nhờ vào tỷ giá đồng đô la Mỹ bảo vệ giá trị tài sản, điều này mở ra thêm cơ hội cho các nhà đầu tư Việt. Hiện tại, giá bất động sản tại Mỹ đang có sự tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở các thị trường nóng như Florida, San Francisco, Boston và New York.
Một số khu vực như Tampa và Dallas hiện đang chứng kiến tốc độ tăng giá khá nhanh. Theo dự báo từ Viện Urban Land – Mỹ, Tampa sẽ tiếp tục đứng thứ 2 về số lượng người mua mới, trong khi Dallas là thị trường phát triển mạnh mẽ nhất trong năm 2019.
Cuối cùng là quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn cho các nhà đầu tư. Tại Mỹ, không chỉ công dân và thường trú nhân mà cả người nước ngoài cũng được quyền sở hữu tài sản nhà ở vĩnh viễn. Đây là một điểm khác biệt lớn của thị trường bất động sản Mỹ, tạo sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người Việt.
Lời Kết
Xu hướng người Việt đầu tư vào bất động sản Mỹ ngày càng gia tăng nhờ vào sự ổn định của thị trường, tiềm năng tăng giá và chính sách sở hữu tài sản vĩnh viễn. Với môi trường pháp lý minh bạch, tính thanh khoản cao và khả năng bảo toàn giá trị tài sản bằng đồng USD, Mỹ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Việt.
Dù vậy, trước khi quyết định mua nhà, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thuế, quy trình pháp lý và lựa chọn thị trường phù hợp để tối ưu lợi nhuận. Việc hợp tác với các chuyên gia bất động sản, luật sư và kế toán chuyên nghiệp tại Mỹ sẽ giúp đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả.
Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư bất động sản Mỹ, hãy chuẩn bị kỹ lưỡng và tận dụng cơ hội để gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
